Information for Applicants

About the Program
programa de Elegibilidad
How to Apply

INFORMACIÓN PARA LOS PARTICIPANTES EN CURSO

Cómo pagar renta
Mantenimiento e inspecciones
Pet Policy
política de Quejas
Formas Generales del Programa
Programa de Vivienda Plus
Requisito de servicio comunitario
Planificación de capital Fondo
Reporte de Fraude y Abuso de Programa
Información y formularios para personas con necesidades especiales
Vivienda libre de humo
Questions?

Información de los solicitantes

About the Program

El Programa de Vivienda Pública de Bajos Ingresos (hoja) se financió un programa nacional de asistencia de alquiler y supervisado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para proporcionar viviendas de alquiler decente y seguro para las familias de bajos ingresos elegibles. Hay más de un millón de familias que viven en viviendas públicas a nivel nacional, incluyendo más de doscientas familias que viven en viviendas públicas aquí en el Condado de Santa Cruz.

Los participantes en LIPH alquilar un apartamento de estilo de casa de propiedad y administrados por la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz. Los inquilinos pagan alquiler directamente a la Autoridad de Vivienda, y puede elegir pagar un alquiler basado en los ingresos (que es igual a aproximadamente 30% de sus ingresos familiares) o una renta fija fijo que es similar al mercado de alquiler.

propiedades LIPH se encuentran en pequeña, complejos bien diseñados que se mezclan con el barrio, y están situadas a lo largo del Condado de Santa Cruz. Las unidades son apartamentos de estilo casa limpias y bien mantenidas, con porches y patios, y muchos se agrupan en torno a una zona de juegos centro. Los residentes en unidades LIPH disfrutar de una rápida respuesta a las solicitudes de mantenimiento, inspecciones de unidades anuales para asegurar las unidades se mantienen en buena forma, y amable personal bilingüe para responder preguntas y resolver problemas. Se admiten dentro de ciertas limitaciones.

En el Programa de la hoja, la ayuda para la vivienda está ligada a la unidad de vivienda pública, para que las familias de bajos ingresos de Vivienda Pública deben permanecer en una de las unidades de vivienda pública de la Autoridad de Vivienda de continuar participando en el programa y recibir asistencia de vivienda.

Para obtener más información sobre el Programa de Vivienda Pública de Bajos Ingresos y ver fotos de propiedades y unidades LIPH, consulte nuestro programa folleto.

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programa de Elegibilidad

El Programa de Vivienda Pública de Bajos Ingresos (hoja) se limita a las familias de bajos ingresos, cuyo ingreso familiar es menor que 80% del ingreso familiar medio por tamaño del hogar. Los límites de ingresos son ajustados anualmente por HUD. Mientras que la asistencia se ofrece generalmente en un orden de llegada primero en ser servido, (en base a la fecha de solicitud de hogares que coinciden con el tamaño de la unidad vacante), la Autoridad de Vivienda tiene una preferencia a los veteranos por el programa LIPH de conformidad con los requisitos de la Salud de California y el Código de Seguridad, Section 34322.2. Esto significa que las familias solicitantes LIPH calificación que contienen al menos un técnico de servicio actual, veterano, o cónyuge sobreviviente de un veterano avanzará a la parte superior de la lista de espera de LIPH. Cuando hay más de un hogar de clasificación con la preferencia de veteranos para una talla determinada unidad, Se ofrecerá asistencia basada en la fecha de la solicitud.

La Autoridad de Vivienda recopilará información sobre la ciudadanía / estatus migratorio de cada miembro del hogar. El nivel de asistencia proporcionada (y por lo tanto la renta mensual del hogar) se prorrateará en función del porcentaje de los ciudadanos y residentes legales en el hogar. Por ejemplo, hogares en los que todos los miembros sean ciudadanos o residentes legales recibirán asistencia completa, pero un hogar con dos miembros que son ciudadanos o residentes legales y otros dos miembros que no contender tener estatus migratorio elegible sólo recibiría 50% del nivel de asistencia que de otro modo habrían recibido (y por lo tanto van a pagar un alquiler más alto). Tenga en cuenta que todos los adultos deben proporcionar un gobierno emitió fotografía y tarjeta de Estados Unidos y una tarjeta de la Seguridad Social a fin de que la Autoridad de Vivienda para llevar a cabo la selección de inquilinos describe a continuación. Para obtener más información, consulte nuestra página web en la ciudadanía y la inmigración requisitos.

Además de los ingresos y la ciudadanía / los requisitos de elegibilidad de inmigración, la Autoridad de Vivienda lleva a cabo una selección cuidadosa de las aplicaciones para los inquilinos en el programa LIPH. La detección de los inquilinos LIPH incluye una verificación de antecedentes penales (incluyendo el estado de delincuente sexual registrado), una revisión de las referencias del propietario anteriores, una verificación de crédito, y una inspección de la limpieza de su casa actual.

Elegibilidad de los solicitantes no se determina hasta que llega el solicitante la parte superior de la lista de espera. En ese tiempo, Se les pedirá a los solicitantes que presenten documentación de ingresos, bienes, identidad, Número de seguridad social, ciudadanía o inmigración, y cualquier otra información necesaria para determinar la elegibilidad del programa.

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How to Apply

Hay muchas más familias de bajos ingresos interesados ​​en las viviendas públicas que los que hay disponibles unidades de vivienda pública. Por lo tanto, la Autoridad de Vivienda mantiene una lista de espera para recibir asistencia. La espera para la asistencia puede ser muy largo, normalmente varios años. Para añadir su nombre, ver nuestra lista de espera de bajos ingresos de Vivienda Pública.

Cuando se produzcan vacantes, la Autoridad de Vivienda debe llenar la vacante con una familia que tiene el número correcto de los miembros del hogar para que coincida con la unidad vacante. La Autoridad de Vivienda procesará las solicitudes de familias de tamaño adecuado para cada vacante en el orden recibido. Por lo tanto, habrá diferencias en el tiempo de espera en función del tamaño de la unidad de su familia está esperando, y dependiendo de cómo existen muchas unidades LIPH de ese tamaño dentro del Condado.

Si ya está en la lista de espera, por favor entienda que su espera para la asistencia puede ser largo. No podemos predecir cuando su nombre se llega a la parte superior de la lista de espera, ya que depende de cuando los participantes actuales del programa salen del programa, el tamaño de las unidades que estén disponibles, y el tamaño de los hogares de los solicitantes acercarse a la parte superior de la lista de espera. Es típico que las familias que esperar años para asistencia de vivienda.

Para obtener más información sobre el número de familias a la espera de la asistencia, ver nuestra esperando estadísticas lista. Para otras formas de lista de espera o para notificarnos de cambios a su dirección, ver nuestra esperando formularios de lista.

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Information for Current Participants

Para asegurar nuestro cumplimiento con todas las normas requeridas de HUD, proporcionar transparencia de la administración del programa, y promover la seguridad de todos los inquilinos LIPH, políticas se han establecido que todos los inquilinos deben seguir. Muchas de estas políticas están dentro de los siguientes dos documentos;

Admisión LIPH y Política de ocupación continúa, y el contrato de alquiler de la hoja. Información adicional para los participantes del programa LIPH se proporciona a continuación.

Cómo pagar renta
Mantenimiento e inspecciones
Pet Policy
política de Quejas
Formas Generales del Programa
Programa de Vivienda Plus
Requisito de servicio comunitario
Planificación de capital Fondo
Reporte de Fraude y Abuso de Programa
Información y formularios para personas con necesidades especiales
Vivienda libre de humo
Questions?

Cómo pagar renta

La Autoridad de Vivienda envía un estado de cuenta mensual a cada inquilino que indica el alquiler adeudado, junto con cualquier otro cargo o saldos adeudados.

Alquiler se debe pagar en la primera (1st) días de cada mes. Alquiler se considera atrasado si no se recibe 5:00 PM del quinto (5º). Habitual retraso en el pago de la renta tendrá como resultado el desalojo. Los pagos de alquiler deben estar en la forma de un cheque o dinero sólo, No se aceptará dinero en efectivo. Los pagos se pueden enviar a la Autoridad de Vivienda de oficina principal o colocado en el cuadro desplegable en el vestíbulo o fuera de nuestro edificio a la derecha de la entrada principal. LIPH inquilinos deben colocar en un sobre de pago e indicar Unidad de Dirección y Jefe de Nombre de Hogares para asegurar que la Autoridad de Vivienda abona la cuenta correcta.

los inquilinos del Sur del Condado pueden traer los pagos de alquiler a la rama de Watsonville de Santa Cruz County Bank. Todos los inquilinos del Condado del Sur deberían haber recibido un libro de cupones de alquiler que pueden ser utilizados para entregar los pagos de alquiler al banco. Los cupones de identificar una unidad particular, por lo que la autoridad de la cubierta puede abonar en la cuenta correcta. Los inquilinos pueden utilizar solamente un cupón por mes para hacer los pagos de alquiler. Los pagos de alquiler no serán aceptados en el banco sin su cupón individuo.

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Mantenimiento e inspecciones

Por favor, informe de inmediato todos los problemas de mantenimiento. Para emergencias, incluyendo las principales fugas, inundaciones, y las ventanas o puertas rotas, llamar a la Autoridad de Vivienda rápidamente en nuestro 24 mantenimiento de emergencia horas en línea (831) 763-3524.

Si su problema de mantenimiento no es una emergencia, por favor enviar su solicitud de mantenimiento en línea, o enviar su solicitud por escrito a la oficina principal autoridad de la cubierta.

Además de las reparaciones de mantenimiento que se realizan en función de las necesidades, cada unidad LIPH será inspeccionado una vez al año por un inspector de la Autoridad de Vivienda. De vez en cuando, unidades también pueden ser inspeccionados por un inspector del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano o de otra agencia. Los inquilinos recibirán un aviso por escrito antes de todas las inspecciones. Para más información, ver nuestra inspecciones Q&UN.

Pet Policy

La autoridad de la cubierta permite que los inquilinos de poseer animales domésticos de acuerdo con nuestra Pet Policy. Puede descargar una Aplicación mascota aquí.

Programa de Vivienda LIPH Plus

La Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Cruz administra un Programa de Vivienda Plus para ayudar a las familias a obtener el empleo que dará lugar a la independencia económica y autosuficiencia. El programa de Vivienda Plus tiene un tamaño de programa 25 ranuras, disponible en un primer llegado, primero servido base a todas las familias que actualmente residen en viviendas públicas. Para información, ver nuestra página web acerca de la Programa de Vivienda Plus.

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Requisito de servicio comunitario

Todos los miembros adultos de los hogares LIPH deben completar un mínimo de 8 horas mensuales de las actividades de servicio comunitario o de autosuficiencia a menos que cumplan los criterios de exención que figuran a continuación.

actividades de servicio comunitario puede completarse en cualquier agencia que ofrece actividades que son un beneficio público, y que sirven para mejorar la calidad de vida, mejorar la autosuficiencia de los residentes, o aumentar la auto residente- responsabilidad en la comunidad. Las actividades políticas no pueden ser contados como servicio a la comunidad. Ejemplo de servicios comunitarios elegibles incluye, pero no se limita a: escuelas, hospitales, comunidad local, agencias sin fines de lucro, refugios para desamparados, centros recreativos, centros para personas mayores, Banco de comida. Estos se enumeran como sugerencias; es la elección de los inquilinos en los que realizan sus servicios a la comunidad. actividades de autosuficiencia económica incluir la capacitación para el trabajo, asesoramiento para el empleo, puesto de trabajo, entrenamiento de habilidades básicas, educación (colegio, Universidad), Dominio del Inglés, workfare, gestión financiera o del hogar, aprendizaje, y cualquier programa necesario para un participante listo para el trabajo (incluyendo un programa de abuso de sustancias o tratamiento de salud mental), u otras actividades laborales.

Cada adulto que se requiere para completar las actividades de servicio comunitario o de autosuficiencia debe documentar sus horas en una parte de horas que será revisado cada año en el momento del nuevo examen anual.

Los adultos que cumplan alguna de las siguientes categorías están exentos de este requisito.

  • Realizan trabajos, educación, o la formación laboral de al menos 8 horas al mes
  • Años 62 o mayor
  • Ciegos o discapacitados
  • Cuidador a un miembro de la familia que es ciego o discapacitado

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Planificación de capital Fondo

La Autoridad de Vivienda recibe fondos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para realizar mejoras a largo plazo a sus sitios de bajos ingresos de viviendas públicas. Si usted es un residente de vivienda pública de bajos ingresos y tiene sugerencias para las mejoras que le gustaría ver a su compleja, por favor enviar una carta o una correo electrónico y asegúrese de incluir su nombre, dirección, y número de teléfono.

Reporte de Fraude y Abuso de Programa

El gobierno federal y la Autoridad de Vivienda de adoptar medidas contra los cometer fraude programa. La Autoridad de Vivienda ha establecido una unidad de Integridad del Programa específicamente para investigar y tomar medidas contra los que cometen violaciónes de programas. Por favor, vaya a la sección de este sitio web en Fraude programa para más información o para reportar el fraude.

Información y formularios para personas con necesidades especiales

Si usted es una persona con discapacidad y que tiene necesidades especiales relacionadas con un programa de la Autoridad de Vivienda, consulte la Necesidades especiales Q&UN y el Necesidades especiales sección de la página de formularios.

Vivienda libre de humo

Todas las propiedades LIPH son libres de humo tanto en el interior de todos los edificios y hasta 25 pies de todos los edificios en los terrenos de viviendas públicas. Un ambiente libre de humo ofrece documentado beneficios para la salud de los ambientes libres de humo, visitar www.smokefree.gov

Questions?

Para obtener respuestas a más de sus preguntas sobre la búsqueda de un lugar para alquilar, consulte nuestro Questions & Answers página.